近日，东莞金太阳研磨股份有限公司（证券代码：300606，证券简称：金太阳）发布公告称，已与东莞市福润实业投资有限公司签订《房屋租赁合同》，将位于广东省东莞市大岭山镇湖畔工业园的园区及附属设施出租，用于生产经营。
此次租赁期为7年，自2025年9月15日起至2032年9月14日止，免租赁装修期为二个月。租金为4,177,718.16元/年，即348,143.18元/月（含增值税），以建筑面积折算为17.9元/㎡·月（含税），从第四年（含第四年）起，每平方月租金增加10%。
以下是租赁合同的关键信息：
项目
详情
租赁物
位置：广东省东莞市大岭山镇湖畔工业园
范围：土地及其附着物
总建筑面积：19,449.34㎡
用途：生产经营
租赁期限
共七年，自2025年9月15日起至2032年9月14日止，免租装修期二个月；届满续租需提前三个月书面申请
租金及费用
租金：348,143.18元/月（含增值税），17.9元/㎡·月（含税），第四年起每平方月租金增10%
履约保证金：签约生效5日内，乙方付三个月租金作保证金，不能冲抵租金，合同到期或解除后按情况退还
转租规定
乙方转租需10日内将合同提交甲方备案，收取租金与甲方无关，应告知承租方转租事实及违约后果
交易对方东莞市福润实业投资有限公司为有限责任公司，统一社会信用代码为91441900MA523RXG9X，法定代表人为周桥仔，注册地址在广东省东莞市大岭山镇大岭山月山路56号11栋，注册资本100万人民币，经营范围包括实业投资、房地产中介服务等。该公司与金太阳无关联关系，且不属于失信被执行人。
此次出租资产的租赁价格按现行市场租金协商厘定，符合市场定价原则。公司表示，将闲置资产出租可在确保正常经营的前提下，有效盘活资产，提高使用效率并增加收益，不会损害公司及其他股东尤其是中小股东的利益。
不过，公司也提示了风险。由于租出资产期限较长，若交易对方经营情况恶化，公司可能无法按时收款；若合同执行过程中遇政策、市场、环境、自然灾害等不可预计或不可抗力因素，可能导致租赁合同无法如期或全部履行，影响公司收益，提醒投资者注意投资风险。
信钰证券提示：文章来自网络，不代表本站观点。
